Cамый популярный русскоязычный сайт г.Торревьеха

Выбор языка:
ru en de fr pt es it zh nl

Torrevieja LIVE » Все статьи » Недвижимость » Полезная информация по недвижимости » Я хочу снять квартиру в Торревьехе - как мне это сделать?

Я хочу снять квартиру в Торревьехе - как мне это сделать?

Я хочу снять квартиру в Торревьехе - как мне это сделать?
Полезная информация по недвижимости
10:31, 18 июня 2024
234
1
 

Навигация по статье:

Я хочу снять квартиру в Торревьехе - как мне это сделать?

Все чаще перед покупкой недвижимости в Торревьехе многие решают арендовать помещение. Этот вариант дает множество преимуществ, хотя есть и определенные сложности. Сдача квартиры в аренду в Испании требует прохождения ряда процедур, чтобы операция была полностью легальной. В настоящее время договоры регулируются Законом о городской аренде (LAU). Но знаете ли вы, что представляет собой процесс аренды недвижимости? 

С помощью профессионалов у вас не останется этих сомнений. Избегайте каких-либо происшествий и доверьтесь помощи экспертов, они выступают посредниками между арендодателем и арендатором. Начнем!

 

Все шаги, чтобы безопасно снять квартиру в Торревьехе

Чтобы взять в аренду дом, квартиру или апартаменты в Торревьехе без всякого риска, важно выполнить 3 основных шага:

  • Подтвердите личность владельца;
  • Продемонстрируйте, что у вас есть профиль платежеспособности;
  • Ознакомьтесь с договором аренды.


Подтвердите личность владельца перед арендой

Перед подписанием договора вы должны проверить личность владельца. Просто и безопасно: убедитесь, что человек, арендующий дом, является его владельцем. В случае, если вы произведете оплату, если человек не был арендатором, то потеряете деньги.

Подтверждение платежеспособности

Владелец дома вас не знает, и поэтому вам, вероятно, придется показать ему, что вы платежеспособны, а значит не перестанете платить арендную плату и не причините ему вреда. Для этого потенциальный арендатор должен предоставить учетные данные и документацию, подтверждающую безопасность. Среди них могут быть: расчет заработной платы, декларация о подоходном налоге, банковские операции и, по запросу владельца, даже положительные отзывы.

 

Предоставьте необходимую документацию владельцу недвижимости.

Задавайте любые вопросы, которые могут возникнуть по договору аренды в Торревьехе.

Внесите арендный залог.

Подпишите договор аренды в агентстве вместе с владельцем

Посредством диагностики арендатором предоставленной документации и его финансового положения владелец решит, является ли платеж арендатора безопасным или необходима ли гарантия. Во втором случае арендатор должен внести вступительный депозит в размере, согласованном с владельцем, или поручительство через семью или банк с гарантией арендного банка. 

Обратите внимание на договор при аренде квартиры в Торревьехе!


Подробно прочтите и просмотрите договор аренды, чтобы убедиться, что условия максимально выгодны. Постарайтесь удостовериться, что цена, продолжительность и ответственность за расходы являются приемлемыми.

После подписания договора вы должны обеспечить внесение залога, чтобы гарантировать, что после завершения сделки он будет возвращен в полном объеме. Владелец обязан это сделать, хотя есть определенные исключения, при которых он может отказаться. Ниже мы перечислим причины:

  • В связи с повреждением дома/имущества;
  • За проведение работ без разрешения;
  • За неуплату арендной платы.


Права и обязанности арендатора

 

После того, как все требования выполнены, предоставлена ​​обязательная документация и подписан договор, начинаются отношения между обеими сторонами, арендатором и арендодателем. Именно в тот момент вы, как арендатор, должны четко понимать, каковы ваши права и обязанности. Ниже мы подробно расскажем о некоторых из них:

Права

  • Посещение объекта перед подписанием договора;
  • Согласование срока действия договора:
  • Приоритет при приобретении недвижимости в Торревьехе в случае, если владелец захочет ее продать;
  • Требование сохранения и содержания имущества;
  • Доступ к налоговым льготам.


Обязательства

  • Внесение залога при подписании договора;
  • Доказательство иных гарантий, требуемых владельцем;
  • Соблюдение своевременной выплаты арендного дохода;
  • Сдача квартиры в хорошем состоянии по окончании договора.


Преимущества аренды квартиры/апартаментов в Торревьехе через агентство недвижимости

Процедуры выполняются быстрее;

Профессионалы помогут с поиском идеальной квартиры;

Безопасная сделка.

В случае возникновения сомнений вы можете обратиться к нашим специалистам, которые детально проконсультируют по поводу аренды недвижимости в Торревьехе, чтобы вам ни о чем не пришлось беспокоиться. 

Для ознакомления с базой данных объектов, получения консультации, свяжитесь с нами. 

[+34] 642 509488 TelegramWhatsApp


Подписывайтесь на наши социальные сети, 
чтобы не пропустить самые важные новости Торревьехи!  
Telegram для общения
Telegram новости
Facebook
Instagram



Метки: Торревьеха, недвижимость в Испании, Русская Торревьеха, индивидуальный подбор недвижимости в Торревьехе, аренда недвижимости в Торревьехе, поиски квартир, аренда квартир в Испании, посуточная аренда, аренда квартир в Торревьехе

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Обсудить (1)
  1. Гость Ирина
    Гость Ирина 18 июня 2024 17:05

    Как раз хотим снять квартиру в Торревьехе, и рады, что нашли статью. Узнали все, что надо.