Навигация по статье:

• Виды договоров аренды квартиры в Торревьехе/Испании
• Требования к аренде квартиры в Торревьехе
• Ваши права и обязанности как иностранца при аренде квартиры в Торревьехе
• Советы, как успешно снять квартиру иностранцу в Торревьехе

Как снять квартиру в Торревьехе иностранцу

Вы впервые в Торревьехе и ищите, где остановиться на время отпуска? Варианты посуточной и долгосрочной аренды недвижимости здесь разнообразные. Однако квартиры – самый популярный вид жилья в Торревьехе. 

В этом посте мы расскажем все, что вам нужно иностранцу, чтобы снять квартиру в Испании.

Виды договоров аренды квартиры в Торревьехе/Испании

Договор аренды жилья может быть оговорен устно или письменно. Однако при отсутствии письменного закрепления согласованных условий ни арендатор, ни собственник не могут защитить свои права в случае разногласий.

Подписание письменного договора, независимо от оговоренного срока, гарантирует арендатору пользование квартирой в течение как минимум пяти лет. Более того, в случае, если владельцу понадобится дом в течение этого периода, он может вернуть его, если это прямо предусмотрено в контракте. Именно поэтому важно зафиксировать условия договора в письменной форме.

В течение первых пяти лет договора аренды корректировка арендной платы производится в соответствии с индексом потребительских цен (ИПЦ). По истечении этого периода это будет процент, согласованный сторонами. Следует иметь в виду, что в стоимость квартир обычно не входит парковка, а в некоторые включены расходы на кондоминиум.

Требования к аренде квартиры в Торревьехе

После того, как вы нашли свой идеальный дом или квартиру в Торревьехе, то, прежде чем подписывать договор с владельцем, надо узнать основные требования к аренде жилья:

• Договор аренды минимум на 6 месяцев. Это способ домовладельцев гарантировать, что их дом будет заселен в течение определенного периода времени. Есть даже арендодатели, которые попросят вас подписать договор сроком до 12 месяцев;
• Оплата депозита. Обычно это оплата, эквивалентная арендной плате за 1 или 2 месяца. Когда договор закончится, собственник квартиры вернет вам уплаченную на тот момент сумму;
• Экономическая платежеспособность. Чтобы снять квартиру в Испании, независимо от того, иностранец вы или нет, вы должны иметь минимальный доход каждый месяц. Собственник сдаст вам свою квартиру только в том случае, если у вас достаточно финансовых средств для оплаты аренды.  Лучше иметь банковский счет в Испании. Таким образом, вы можете управлять оплатой арендной платы и расходов на электроэнергию или административные расходы;
• Документация, необходимая для аренды квартиры в Торревьехе на долгий срок, независимо от того, являетесь ли вы иностранцем;
• Номер NIE или DNI. Если вы иностранец и проживаете в Испании, у вас должен быть номер NIE. Чтобы снять квартиру в Испании, необходимо предъявить свой TIE (физическую карту, на которой указан ваш NIE) или свой DNI, если у вас есть испанское гражданство;
• Трудовой договор или свидетельство об образовании. Вы должны представить свою последнюю ведомость по заработной плате с печатью и подписью компании;
• Карта TIE, на которой указан ваш номер NIE, если вы иностранец.

  
  

Ваши права и обязанности как иностранца при аренде квартиры в Торревьехе

Поскольку вы уже знаете требования к аренде квартиры в Испании, сейчас самое время узнать, каковы ваши права и обязанности как арендатора.

Могу ли я снять квартиру в Испании как иностранец?

Конечно, можете. У вас будет доступ к арендному жилью, если вы соответствуете указанным выше требованиям для аренды квартиры.

Какие права я имею как арендатор?

Одним из наиболее важных моментов является то, что вы имеете право ознакомиться с недвижимостью вместе с владельцем или агентством. Еще одним правом, которое соответствует вам как арендатору, является требование поддерживать состояние имущества. Это означает, что если в квартире возник какой-либо ущерб, вы можете попросить арендодателя его починить.

Какие обязанности у меня как у арендатора?

Вашими основными обязанностями как арендатора являются: внесение первоначального депозита и ежемесячная арендная плата. Кроме того, вам придется оплатить расходы на электричество и воду. Имейте в виду, что вы не можете переуступать договор или сдавать квартиру в субаренду без разрешения владельца.

Можете ли вы снять мне квартиру без мебели?

Да, если владелец указал это в предложении об аренде. В Испании предоставлен широкий выбор меблированных и не меблированных квартир.

Что происходит с депозитом или первоначальным депозитом?

Залог будет возвращен после окончания договора аренды. Арендодатель обязан внести залог, если квартира находится в том же состоянии, в котором вы ее арендовали.

Что такое страхование поручительства?

Страхование поручительства — договор, который покрывает убытки, возникшие в результате невыполнения арендатором своих обязательств. Например, если вы являетесь арендатором и не платите за электроэнергию за месяц, страховка покрывает эту неуплату, а также защищает владельца недвижимости.

Советы, как успешно снять квартиру иностранцу в Торревьехе

• Просмотрите договор аренды с владельцем или агентством;
• Прежде чем принять решение, рекомендуем проанализировать цены конкурентов;
• Посетите квартиру. Всегда следует помнить, что перед подписанием договора с арендодателем вы имеете право посетить дом. Хоть это и не обязательно, но таким образом вы сможете избежать мошенничества и тех владельцев, которые заставляют подписать договор, не осмотрев квартиру;
• Знать свои права. Всегда спрашивайте у арендодателя, каковы условия аренды и правила сообщества. Например, использование мест общего пользования, будь то терраса на крыше, гараж, кладовая;
• Ищите аренду квартир в Торревьехе только на проверенных сайтах. Не стесняйтесь обращаться к нам по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

Надеемся, что этот пост об аренде квартиры в Испании иностранцем был вам полезен. Если у вас возникли вопросы по аренде квартиры в Торревьехе или вы в поисках подходящего жилья, мы можем предоставить вам необходимую помощь и совет. Обратитесь к нам, и мы вам поможем!

Для ознакомления с базой данных объектов, получения консультации, свяжитесь с нами. 

[+34] 642 509488 Telegram, WhatsApp